- 美國不限制外國人購房
美國聯邦政府從來沒有禁止外國人在美國購置房地產，任何外國人都可以在美國買房子。美國是一個移民國家，是歡迎外國人在美國投資或購置房產的，在買房方面幾乎沒有任何的限制。 - 不會因在美國購房獲得簽證或綠卡
在來美旅游或暫住之前，外國人必須已經持有簽證或者綠卡。申請簽證的過程需要4至6周(取決於申請人所在國家的美國領事館)，而申請綠卡的過程非常漫長(3年甚至更久)，且需要符合許多規定。 - 外國人賣房需預繳資本利得稅
擁有住房可以為居民家庭提供一種可靠保障方式，為實現這一目標，美國有一套相對完善的住房政策。資本利得稅與產權持有成本、住房貸款利率一起構成了美國房地產市場健康穩定發展的重要稅收政策。外國人出售美國房產與本地人一樣，同樣需要繳納“資本利得稅”。美國人自己出售房產時，獲利的部分是要納稅的，盡管有一定的免稅額度，稅率可能高達25%，外國人在美國購置房地產之後出售獲利的部分也要納稅。
舉例來說，一套房屋如果買入時為200萬美元，賣出時為300萬美元，那麼其資本利得為100萬美元，而針對這100萬美元征收的稅費則為“資本利得稅”。
與本地人不同的是，外國人出售房產時需要“預扣”資本利得稅。根據1980年外籍人士房地產投資法案，外國人在出售房地產的時候，買方必須將賣主所得的總額預先扣留10%，並且填寫8288和8288A兩份表格，在成交後的20天內與預扣款項一並上交國稅局。這項代征稅務通常由履約保證中介公司(Escrow Company)負責辦理。買方如果沒有依法預扣這筆稅款，可能面臨1萬美元的罰款。
- 中國買家未申請綠卡前，某部份銀行可提供買房貸款申請
如匯豐銀行、國泰銀行（羅懿慧團隊可提供相關銀行信息） - 海外買家人在美國境外也可完成交易
對於時間有限忙碌的海外買家，可以向自己的代表開具”授權書”，授予其代表自己完成交易的權利。
